강원도 영월군 김삿갓면 포도밭 매매
즉시 수확 가능한 포도밭 귀농귀촌형 토지 땅 매물 매도 체류형농막 설치
*등록번호 : 2603-0701
영월 김삿갓면 포도밭 매물 상세 요약
1. 기본 정보
소재지: 강원도 영월군 김삿갓면 포도마을길 일대
면적: 총약1,300평 (4,486㎡)
용도지역: 계획관리지역 (건축 가능, 투자가치 높음)
2. 농사 및 시설 현황
재배 품종: 캠벨얼리 (약 900평 식재)
주요 시설:
체류형 농막: 주거 및 휴식이 가능한 고사양 농막 (즉시 거주 가능)
관수 시설: 포도밭 전체 자동/반자동 관수 시스템 완비
기타: 비가림 시설 및 농기계 보관 공간
3. 매물 강점 (매수자 설득 포인트)
입지: 전국 최고 권위 '예밀포도' 단지 내 핵심 위치
즉시 수익: 수령이 좋은 성목으로 구성되어 인수 즉시 수확 가능
확장성: 계획관리지역이라 향후 전원주택, 카페, 와이너리 체험장 등으로 개발 가능
편의성: 몸만 들어오면 바로 농사와 전원생활이 가능한 '체류형 농막' 포함
4. 매매 희망가
희망 가격: 2억 5,000만 원 (상담 후 절충 가능)
※ 참고: 계획관리지역 토지 시세와 시설비(농막, 관수)를 합리적으로 반영한 금액입니다.
영월 김삿갓면 계획관리지역입니다.
허리를 다쳐서 몸이 안 좋아 도저히 포도 농사를 계속 지을 수가 없어, 눈물을 머금고 급매로 내놓습니다.
도로 포장 완벽하고, 5천만 원 들인 쉼터랑 전기, 지하수까지 다 되어 있어 몸만 들어오면 되는 땅입니다.
캠핑장이나 카페 부지로 이만한 자리가 없습니다.
통화가 어려울 때가 많으니 문의사항은 문자로 먼저 요청 부탁드립니다.
연락처 010-2232-0456
(논밭매매닷컴 보고 전화했다고 하시면 됩니다)
<기타사항>
*수익형 포도밭 약 900평과 체류형 농막 10평
*귀농시 준비기간이 없이 바로 수확을 거둘수 있을 것입니다. 3년 전에 식재함
*큰 도로에서 약600미터.
*해발 300m고지의 밭으로 다른 용도로 토지 개발하기에도 좋습니다.
*펜션이나 캠핑장 활용도 가능합니다.
*관수시설 지하수 시설 완비
*농업용,. 일반용 전기 시설 완비
*10톤 물탱크 2개
*수확용 및 상품 포장하는 용도의 비닐하우스 약 20평 (차량 진입 가능)
*농로 끝에 위치 포장도로 됨.
*주차 5대
*주변에 주택이 없어서 조용하고 프라이버시,
*경관 좋음. 병풍처럼 산이 있고 경관이 좋습니다. 옥동천 보임. 여름에 시원함.
주의사항
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